Taloyhtiö tiedottaa osakkaalle, vuokranantaja vuokralaiselle

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 4 a §:n mukaan osakkeenomistajalle on toimitettava kuukausittain tiedot veden kulutuksesta osakehuoneistossa. Säännös liittyy tilanteeseen, jossa veden yhteishankinnan kustannukset jaetaan huoneistokohtaisen, luotettavasti mitatun todellisen kulutuksen perusteella.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 27 a § velvoittaa vuokranantajan toimittamaan vuokralaiselle kuukausittain tiedot huoneiston vedenkulutuksesta. Vuokranantaja ei saa periä vuokralaiselta erillistä maksua tietojen antamisesta.

Kuukausitiedossa eritellään kylmä ja lämmin vesi

Valtioneuvoston asetuksen 254/2021 6 § täsmentää kuukausittaista kulutustietoa. Tiedosta pitää käydä ilmi huoneistossa kulutetun kylmän ja lämpimän veden määrä eriteltynä.

Laskutuksen tai vastikkeen perinnän yhteydessä annettavat tiedot ovat kuukausitietoa laajemmat. Niihin kuuluvat muun muassa kylmän ja lämpimän veden määrät, kustannusosuudet, yksikkökustannukset ja lisätietojen antajan yhteystiedot.

  • Kulutetun kylmän veden määrä kuukaudelta.
  • Kulutetun lämpimän veden määrä kuukaudelta.
  • Laskutuksen yhteydessä asetuksessa erikseen määritellyt kustannus- ja vertailutiedot.

Rakennusluvan ajankohta ratkaisee soveltumisen

Asunto-osakeyhtiölain muutosta sovelletaan yhtiöön, jossa huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu 23.11.2020 jälkeen haetun rakennusluvan perusteella. Vuokralaisen oikeutta koskevan 27 a §:n siirtymäsäännös rajaa vastaavasti pois mittarit, jotka on asennettu ennen lain voimaantuloa haetun rakennusluvan perusteella.

Siksi kuukausitiedotusvelvollisuutta ei pidä arvioida pelkästään sen perusteella, onko rakennuksessa vesimittarit. Kohteesta on tarkistettava rakennusluvan ajankohta, mittarien asennusperuste ja se, mitä säännöstä tilanteeseen sovelletaan.

Etäluentapalvelu tekee kuukausitiedosta toistuvan prosessin

Etäluettava mittaus tuottaa huoneistokohtaiset lukemat palveluun. Kun kuukausiraportointi tai asukkaan oma seuranta liitetään palvelutasoon, tietoa ei tarvitse koota erikseen jokaiselle asukkaalle käsityönä.

Vedenion etäluentapalveluissa Asukas Plus tuo kulutustiedon asukkaan nähtäväksi ja Vesiposti toimittaa kuukausittaisen kulutusraportin. Taloyhtiön ja vuokranantajan pitää silti varmistaa omassa kohteessaan, että valittu toimintatapa täyttää sovellettavat velvoitteet.

Tarkista alkuperäiset tiedot

Lähteet