Miksi etäluettavat vesimittarit tulivat pakollisiksi putkiremonteissa?

Lyhyt vastaus taloyhtiölle

Etäluettavat vesimittarit tulivat putkiremontteihin, koska vedenkulutuksen pitää olla mitattavampaa, kohdistettavampaa ja helpommin viestittävää asukkaalle. Uudisrakennuksissa ja 23.11.2020 jälkeen luvitetuissa putkisaneerauksissa huoneistokohtaisten käyttöveden mittareiden pitää olla etäluettavia, kun mittarit asennetaan tai uusitaan hankkeen yhteydessä.

Taloyhtiön kannalta sääntely ei ratkaise vielä käytännön toteutusta. Hallituksen, isännöinnin ja suunnittelijan pitää edelleen päättää, millainen mittausratkaisu, tiedonsiirto ja palvelupolku kohteeseen sopii.

Mikä muuttui?

Huoneistokohtainen vedenmittaus oli tuttu asia jo ennen etäluentavelvoitetta. Muutos vei päätöksen pidemmälle: kun mittarit tulevat uusiin rakennuksiin tai putkisaneerauksen yhteydessä, niiden pitää olla etäluettavia ja kulutustiedon pitää palvella todelliseen kulutukseen perustuvaa laskutusta.

Tämä muuttaa hankkeen ostamista kolmella tavalla:

• mittareita ei kannata valita irrallisina laitteina
• tiedonsiirto pitää suunnitella kohteen rakenteen ja käyttötavan mukaan
• asukkaan kulutustieto ja taloyhtiön laskutusprosessi pitää huomioida jo ennen asennusta

Mitä taloyhtiön pitää päättää putkiremontissa?

Putkiremontti on hyvä hetki tehdä vedenmittauksesta palvelu, ei vain uusi laiterivi. Kun rakenteita avataan ja suunnittelu on käynnissä, samalla voidaan päättää, onko kohteessa järkevin langaton, langallinen vai palvelupainotteinen toteutus.

Langaton vai langallinen?

Olemassa olevassa taloyhtiössä langaton toteutus voi vähentää kaapelointitarvetta. Uudiskohteessa tai perusteellisesti kaapeloitavassa saneerauksessa langallinen M-Bus voi olla luonteva osa suunnittelua.

Valinta ei ole ideologinen. Se tehdään kohteen rakenteen, mittarimäärän, yhteysolosuhteiden, luentatarpeen ja palvelumallin perusteella.

Entä laskutus ja asukasviestintä?

Etäluenta on hyödyllinen vasta, kun lukemat saadaan oikeaan käyttöön. Taloyhtiö voi tarvita tasauslaskutuksen tukea, kuukausittaista kulutustietoa, asukasnäkymää, poikkeamien seurantaa tai raportteja hallituksen ja isännöinnin käyttöön.

Miksi tämä on taloyhtiölle hyödyllistä?

Pakollisuus voi kuulostaa kuluerältä, mutta oikein rajattuna se korjaa vanhan ongelman: vedenkulutus ei saa jäädä piiloon seuraavaan tasauslaskuun asti.

Kun lukemat saadaan käyttöön säännöllisesti, taloyhtiö voi:

• perustaa laskutusta paremmin todelliseen kulutukseen
• auttaa asukasta näkemään oman vedenkäytön vaikutuksen
• havaita poikkeamia nopeammin kuin käsin luetuissa jaksoissa
• vähentää lukemien keräämiseen ja selvittelyyn liittyvää työtä

Usein kysyttyä etäluettavien mittareiden pakollisuudesta